Горячая линия юридической помощи

Как составить соглашение о разделе общего имущества супругов при разводе?

На протяжении семейной жизни супруги приобретают не только приятные воспоминания либо негативный опыт, но и вещи, и предметы, которые, в рамках закона, являются общими.

При этом, если пара расстается, имущественные споры неизбежны, учитывая, что все надлежит поделить поровну. Именно поэтому супругам дано право разрешить данный вопрос мирным путем, посредством заключения соглашения.

Что это за документ?

Соглашение является разновидностью договора, в котором определяются все условия пользования и передачи общего имущества в личную собственность сторон.

Причем изначально не важно, каким-образом приобретались те или иные вещи — за счет одного из супругов или за общие средства.

Ведь предметы, а также недвижимость, полученная во время брачных отношений в силу ст.34 СК РФ считается совместной, независимо от материального вклада каждого из пары, учитывая, что та же жена может длительно находиться в декретном отпуске.

Всегда ли требуется?

В рамках ст.34 СК РФ все имущество, приобретенное в период брачных отношений, является общим, что вовсе не означает факт обязательного разделения вещей поровну именно в судебном порядке либо посредством заключения того же соглашения.

Бывшие супруги при отсутствии разногласий могут и не заниматься дележом имущества, особенно если его стоимость незначительна либо та же недвижимость оформлена на одного из них.

Однако паре нужно подумать о том, что для рассмотрения вопросов о распределении совместного имущества предусмотрена исковая давность, равная трем годам.

Соответственно если кто-то из пары изменил решение уже после развода либо отношения испортились, вопрос придется регулировать уже в судебной инстанции.

К примеру, жена через год после расторжения отношений может продать жилье, о котором муж вспомнит через полтора года, если женится второй раз и захочет получить часть квартиры в свою собственность.

В итоге паре придется решать вопрос о компенсации части имущества бывшего мужа уже в денежном эквиваленте либо опротестовывать договор купли-продажи.

Именно поэтому, во избежание спорных ситуаций впоследствии, юристы рекомендуют изначально разделить имущество хотя бы посредством заключения соглашения, которое после нотариального удостоверения приобретет законную силу и даст возможность той же бывшей супруге единолично распоряжаться доставшимся ей имуществом.

Отличие от брачного договора

Конечно, и соглашение, и брачный договор в своей основе содержат именно разрешение имущественных споров путем разделения оного.

Но, тем не менее, между оговоренными документами есть существенные отличия.

Брачный договор Основания Соглашение Основания
Может быть заключен только в преддверии брака либо на протяжении оного Ст.40 СК РФ Заключается на протяжении брачных отношений либо после расторжения оных ст.38 СК РФ
Решается вопрос о разделении как имеющегося имущества, так и приобретенного в будущем Ст.40 СК РФ Возможно отразить условие только о тех вещах, которые фактически приобретены Ст.38 СК РФ
Возможно предусмотреть порядок раздела всего имущества, которое находиться в собственности супругов даже то, которое принадлежит личному одному из них и получено в наследство или по дарственной Ст.42 СК РФ Распределяются вещи и предметы, купленные только за общие средства Ст.38 СК РФ
Возможно включить условие о передаче того или иного предмета под условием Ст.42 СК РФ Имущество не может быть передано под каким-либо условием Ст.38 СК РФ
Возможно прописать условие о содержании имущества, которым владеет пара Ст.42 СК РФ Соглашение может содержать условие только о передаче имущества Ст.38 СК РФ
Допускается включение условия о содержании одного из супругов либо выделении определенной доли имущества детям, которые уже родились либо появятся в будущем Ст.42 СК РФ Условие о передаче имущества третьим лицам, даже близким родственникам, а также порядок алиментного содержания не оговаривается в режиме данного документа Ст.38 СК РФ

Нормы СК и ГК РФ

Учитывая, что в силу ст.38 СК РФ соглашение является все же договором, причем с рядом имущественных прав, к оговоренному виду правоотношений также применимы и нормы ГК РФ.

В  порядке ст.422 ГК РФ договор должен отвечать правилам, предусмотренным законом, и не нарушать права сторон.

То есть при заключении соглашения не допускается передача совместного имущества под условием либо включение в перечень предметов, которые общими не являются.

Когда составлять – при разводе, до или после него?

В силу ст.38 СК РФ соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено как в период брачных отношений, так и по окончании оных.  То есть уже после развода, но только в пределах трех лет, учитывая, что исковой срок еще никто не отменял.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества супругов (образец 2018)?

Следует отметить, что оформление соглашения подразумевает участие только двух сторон, а именно, супругов.

Хотя законом и допускается привлечение законного представителя, если по какой-либо причине тот же муж или жена не могут лично присутствовать при подписании оговоренного документа, что актуально при болезни либо пребывании в местах не столь отдаленных.

Как заключить и где оформить? 

Конечно, соглашение является юридически значимым документом, на основании которого у супругов возникают определенные права. И, тем не менее, оговоренный документ не имеет утвержденной формы, что вовсе не означает отсутствия правил при составлении оного.

Нотариальное или мировое?

В рамках ч.2 ст.38 СК РФ соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Однако если речь идет о распределении вещей, цена которых не превышает 50 тысяч, и в случае, если между супругами отсутствует согласованность, имущество распределяется мировым судьей в силу ст.23 ГПК РФ.

Соответственно, если речь идет о недвижимом имуществе, цена которого достаточно высока, раздел оного возможен только в суде первой инстанции на основании искового заявления.

 Формы

Учитывая, что соглашение в силу норм закона должно быть удостоверено нотариально, заключение оговоренного документа в устной форме недопустимо.

В связи с тем, что соглашение является договором, при оформлении сего акта рекомендуется соблюдать основные требования, присущие данному документу, — те же обязательные для включения данные и указание условий, не противоречащих законодательству.

Кстати, если супруги даже не намерено нарушат какое-либо из правил по незнанию тонкостей составления юридических документов, нотариус им окажет помощь. Ведь помимо удостоверения данных, он обязан еще и провести юридическую оценку заверяемого документа.

Содержание и его особенности

Стоит отметить, что в силу ст.39 СК РФ все предметы, приобретенные в процессе семейной жизни, как правило, принадлежат паре в равных долях, что вовсе не означает распределение вещей по согласованию с отступлением от данного правила.

Ведь пара вправе распределять принадлежащее им имущество по собственному разумению, конечно при условии согласия и отсутствия принуждения с одной из сторон.

Соглашение должно содержать следующие данные:

  • паспортные данные супругов;
  • номер и серию брачного свидетельства либо документа о расторжении брака;
  • наименование имущества с подробным его описанием, к примеру, метражом квартиры или участка земли, местом их расположения;
  • сведения о документах, подтверждающих право собственности;
  • примерную оценочную стоимость;
  • последовательность передачи имущества;
  • условия внесения денежных сумм, если речь идет о кредитных обязательствах либо ипотеке;
  • указание процента, к примеру того же дохода от общего бизнеса.

Какое имущество можно прописать?

Прежде чем пара приступит к разделу имущества, им следует понимать, какие виды имущества надлежит учитывать, в связи с тем, что в рамках Семейного Кодекса далеко не все вещи возможно включить в общий список.

В частности, в силу ст.34 СК РФ совместным имуществом признаются:

  • доходы, а именно зарплата, гонорары, пенсии, пособия, кроме целевых, а также банковские вклады;
  • все вещи, приобретенные за общие средства независимо от того, относится ли предмет к движимому имуществу либо недвижимому, то есть те же квартиры, машины, земельные участки, а также мебель и бытовая техника;
  • ценные бумаги, доли в бизнесе.

При этом в рамках закона не важно, оформлены ли вышеперечисленные предметы как долевая собственность супругов либо по документам владелец только один, ведь все вышеперечисленное приобретено в браке, а, следовательно, является общим.

Также паре следует знать, какие виды имущества не могут быть признаны совместной собственностью:

  • предметы, приобретенные для нужд ребенка, одежда, обувь и даже деньги, переведенные на счет малыша;
  • личные вещи, к примеру, та же одежда, за исключением драгоценностей;
  • имущество, принадлежащее до регистрации брака каждому из пары либо вещи, полученные в результате безвозмездной сделки, то есть по наследству или в порядке дарения;
  • вещи, купленные при раздельном проживании в преддверии развода, но только по решению суда.

При этом в порядке ст.37 СК РФ некоторое имущество, полученное до брака, может быть признано общим, если стоимость той же квартиры была увеличена за счет реконструкции или дорогого ремонта, произведенного уже за общие средства.

Структура и разделы

Само по себе соглашение не является особо сложным документом с множеством условий либо разделов.

Для начала можно воспользоваться типовой формой, которая будет содержать следующие подразделы:

  • общие сведения, то есть паспорт и номер брачного свидетельства;
  • весь перечень имущества, которое принадлежит супругам;
  • порядок распределения вещей и предметов, а также условия передачи, срок;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • иные условия (к примеру, о том, что имущество не находится в залоге, либо о приложении некоторых документов — о праве собственности, заключений об оценочной стоимости и т.п.);
  • подписи сторон, причем на каждой странице.

Образец (пример)

Пример проекта соглашения будет выглядеть следующим образом:

Скачать бланк можно здесь.

Нужен ли акт приема-передачи?

Учитывая, что соглашение может быть составлено как в процессе семейных отношений, так и по окончании оных, законом составление акта-приема в отношении некоторых видов предметов либо вещей, передаваемых в собственность супругов, не предусмотрено.

Ведь в некоторых случаях, пара производит раздел не в связи с расставанием, а совсем по иным причинам, — к примеру, во избежание конфискации всего имущества при наличии большого долга.

Если же вопрос о распределении имущества решается после развода, акт приема-передачи, конечно, желательно составить в связи с тем, что без отсутствия оного существуют риски спорных ситуаций, которые затем придется решать уже в судебном порядке.

Какие еще документы могут потребоваться?

В связи с тем, что соглашение о совместно нажитом общем имуществе будет удостоверяться нотариально, паре потребуется подтвердить ряд данных.

Это можно сделать посредством приложения следующих документов:

  • брачного свидетельства либо данных о расторжении отношений;
  • копий паспортов;
  • свидетельств о рождении детей, если в соглашении будут учтены и их интересы;
  • акта об оценочной стоимости распределяемых вещей;
  • свидетельств о праве собственности.

Где регистрируется?

В силу ст.38 СК РФ соглашение о добровольном разделе имущества должно быть заверено нотариально.

Однако если решается вопрос о недвижимости, которая на основании свидетельства о праве собственности принадлежит одному супругу, а передается другому, оговоренный документ прикладывается к пакету документов при перерегистрации.

Когда нужно идти в Росреестр?

В рамках ст.131 ГК РФ право собственности на любые виды недвижимости подлежит гос.регистрации.

Следовательно, если в соглашении идет речь о передаче той же квартиры или земельного участка одной из сторон, переоформление прав собственности на оговоренное имущество подлежит обязательному переоформлению в Росреестре.

Стоимость услуг и госпошлина

При этом бывшим или нынешним супругам придется оплатить и услуги нотариуса, которые оказываются отнюдь не на безвозмездной основе.

В  силу п.5 ч.1 ст.333.24 НК РФ стоимость госпошлины за нотариальное удостоверение соглашения будет зависеть от цены имущества в пределах 0,5% его стоимости, но не свыше 20 тысяч рублей и не менее 300 рублей.

Сроки давности

В силу ст.38 СК РФ к рассмотрению дел по распределению общего имущества пары применяется 3-х летний срок давности, но не с даты расторжения отношений, а с момента, когда лицо узнало, что его права нарушены.

То есть если дом был приобретен в браке, но после расторжения отношений тот же муж не потребовал свою половину, право владения никуда не исчезло.

Следовательно если впоследствии, к примеру, уже по прошествии 3-х лет та же жена без разрешения бывшего мужа продаст жилье, а мужчина узнает об этом, он сможет в судебном порядке потребовать отмены купли-продажи либо возврата половины стоимости, но в пределах 3-х лет с того момента, как ему стало известно о продаже.

Что еще нужно знать?

Несмотря на то, что соглашение является законным способом урегулирования возможных сложностей в досудебном порядке и по взаимному согласию, супругам нужно знать о некоторых нюансах оформления и исполнения оговоренного документа.

На что важно обращать внимание, если есть дети?

При распределении имущества суд исходит из равнозначности долей пары в силу ст.39 СК РФ.

Но если вопрос разделения решается в досудебном порядке посредством заключения соглашения, пара имеет право распределить имущество по собственному усмотрению — к примеру с учетом потребностей детей.

В порядке ст.39 СК РФ даже суд может отойти от права равенства сторон с учетом потребностей деток, поэтому если одному из пары доля будет предназначена в большем размере в связи с опекой над детьми, оговоренное условие в рамках закона не будет считаться ничтожным.

Можно ли сделать через 5 лет после расторжения брака?

В силу ст.38 СК РФ к разделу общей собственности применяется срок давности в 3 года.

Следовательно заключать соглашение о распределении имущества спустя пять лет нет смысла, учитывая, что за оговоренный период каждая из сторон обзаведется уже собственным имуществом.

Можно ли оформить задним числом?

В рамках закона соглашение возможно оформить как в период брачных отношений, так и после их прекращения. То есть паре предоставлен достаточно продолжительный период для согласования имущественных споров.

При этом независимо от вида сделки законом не допускается оформление договора задними числами, тем более что он проходит нотариальное удостоверение.

Нужно ли включать пункты по уплате алиментов?

Учитывая, что соглашение о разделе совместных вещей и предметов регулирует только имущественные вопросы, дополнительное условие о выплате алиментного содержания в отношении детей либо жены в оговоренный документ не включается.

Для данных целей ст.99 СК РФ предусмотрен отдельный вид акта – соглашение об алиментах.

Есть ли налоговые последствия?

В силу ст.41 НК РФ налогообложению подлежат только доходы, полученные гражданами в результате осуществления трудовой либо хозяйственной деятельности, а также получения в дар или по наследству определенного имущества.

А так как вещи, приобретенные в браке, итак принадлежит супругам в виде общего имущества, разделение той же квартиры или машины по долям доходом не является и, следовательно, налогами не облагается.

Можно ли договориться без суда через ЗАГС?

Расторжение брачных отношений через ЗАГС возможно только в том случае, если у пары нет маленьких детей либо имущественных споров.

Если пара заключила мирное соглашение о распределении общей собственности, оформить развод можно в ЗАГСе по месту жительства.

Основания для оспаривания и расторжения

Законом дано право разрешения имущественных споров на начальной стадии по согласию сторон, но под условием, что права ни одного из супругов не будут нарушены.

В каких случаях и как можно оспорить?

Соглашение может подлежать обжалованию в следующих ситуациях:

  • передача всей собственности пары либо значительной ее части только одному из супругов в нарушение права на равнозначное распределение, без достаточных на то оснований;
  • наименование распределяемого имущества не имеет конкретики, то есть того же метража, адреса и т.д.;
  • соглашение заключено под давлением с намеренным ухудшением условий;
  • договор был составлен с лицом, являющимся недееспособным в момент заключения;
  • отсутствует подпись одной из сторон.

При этом учитывая, что соглашение является договором, для его оспаривания применимы нормы ст.450 ГК РФ, которой предусмотрена отмена соглашения в случае существенных нарушений прав одной из сторон.

То есть если тот же муж решит, что его доля в сравнении с супругой значительно меньше, он может в судебном порядке добиться отмены действия соглашения и инициировать повторный раздел опять же уже в суде.

Когда возможно признание недействительным?

Супруги вправе распределить собственное имущество по своему желанию, но при этом с соблюдением норм закона. То есть если некоторые существенные условия соглашения не подкреплены документально, к примеру, теми же свидетельствами о рождении детей и справкой об их месте проживания с матерью.

Либо в оговоренном документе передача имущества предусматривает передачу под условием, соглашение будет признано мнимой сделкой, которая в рамках закона является ничтожной и соответственно исполнению не подлежит.

Судебная практика

Следует отметить, что судом дела по оспариванию соглашений о распределении совместной собственности рассматриваются достаточно часто, учитывая, что далеко не все супруги соблюдают нормы ст.10 ГК РФ подразумевающей осуществление гражданских прав на добросовестной основе.

То есть заключение соглашения с изначальным намерением обогащения либо укрывательства от негативных последствий, что актуально при передаче всего имущества супруге в попытке избежать выплаты долга либо передаче минимального количества вещей бывшей жене, является частым явлением.

И подтверждением оного служит  апелляционное определение Ульяновского областного суда от 24.12.2013 по делу N 33-4646/2013.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *