Горячая линия юридической помощи

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

К сожалению, не все родственники готовы смириться с решением близкого человека о передаче принадлежащих ему вещей третьим лицам в рамках завещательного распоряжения. Это приводит не только к спорным ситуациям после безвременного ухода наследодателя, но и повышает вероятность оспаривания завещания при наличии достаточных на то оснований.

Нормативная база

В рамках ст.209 ГК РФ владельцу жилого помещения принадлежат все права по использованию и распоряжению собственной квартирой, что предопределяет вероятность ее завещания любому лицу по выбору собственника.

Так, в силу ст.1119 ГК РФ завещатель может передать свою недвижимость любому гражданину по личному выбору и определить доли наследства по своему усмотрению.

То есть получателем наследства может быть даже не кровный родственник, а, к примеру, близкий друг либо же благотворительная организация. И передана в режиме наследования может быть как вся квартира целиком, так и ее часть.

Кстати, наследодатель может лишить своих родственников наследственного имущества без указания причин такого решения, а также может установить в завещании определенные условия для получения собственности, которые не противоречат закону.

В частности, возможно указать, что наследство будет передано только после достижения совершеннолетия либо при наступлении определенных обстоятельств, — к примеру, получении диплома о высшем образовании.

А вот применение условий, которые ограничивают гражданские права наследополучателей, будут признаны незаконными.

Так, невозможно связать право наследования с запретом на вступление в повторный брак вдовой либо занятием определенной деятельностью.

Суть завещания

Завещанием является прижизненное распоряжение владельца своей собственностью в случае его безвременной кончины.

Причем в рамках ст.1120 ГК РФ завещатель может распределить не только имеющееся в наличии на момент составления документа имущество меж наследниками, но и определить порядок передачи вещей, приобретенных в будущем.

То есть в указанном документе можно указать, что право собственности на все движимое и недвижимое имущество, которое будет принадлежать на момент смерти наследодателю, будет передано определенному завещанием лицу.

Категории наследников

В рамках части 3 ГК РФ унаследовать имущество можно по двум основаниям, уставленным законом:

  • в режиме завещательного распоряжения в отношении любого гражданина либо организации;
  • по закону при наличии кровного родства и вхождения в круг наследников в порядке очередности, определенной главой 63 ГК РФ.

Можно ли?

Исходя из судебной практики, завещание является одним из самых распространенных поводов оспаривания документов подобного типа, учитывая, что законом прямо определены такие возможности.

В силу ст. 1149 ГК РФ в случае передачи имущества другому лицу в полном объеме можно из наследственной массы выделить обязательную долю для передачи тому же несовершеннолетнему ребенку либо же иждивенцу наследодателя, о которых он в завещании и не упомянул.

Также возможно оспорить завещательное распоряжение в случае нарушения прав супруга, который имеет свою часть в общей массе имущества, нажитого во время совместного проживания, независимо от того на чьи имя оформлено право собственности.

Причины и основания

Как правило, большинство родственников уверены, что кровное родство предоставляет им автоматическое право на наследование имущества умершего, что не всегда соответствует действительности.

Именно поэтому при наличии завещания, которое не соответствует ожиданиям той же «безутешной» вдовы либо заботливых детей, и возникает вероятность оспаривания последней воли усопшего.

Также в рамках закона подобный исход дела возможен и в том случае, если наследодатель исходя из собственных соображений забыл обеспечить после своей смерти наследников, относящихся к мало защищённым категориям, о которых в подобных ситуациях уже будет заботиться закон, а именно ГК РФ.

Нарушение прав других наследников

В рамках норм, определенных ст.1149 ГК РФ, некоторые родственники имеют безусловное право на часть наследства в режиме обязательной доли.

К таковым относятся:

  • дети наследодателя либо же внуки, если их родители умерли и они находились на попечении умершего наследодателя;
  • престарелые супруг либо родители, которые получали содержание от умершего в качестве основного источника доходов;
  • иные лица, находившиеся на полном обеспечении усопшего, не менее года и проживали вместе с ним, причем даже без кровного родства, что актуально в отношении тещи либо свекрови, а возможно и отчима.

В подобной ситуации вышеописанные лица имеют право на опротестование завещания и получение обязательной части в размере не менее половины из той, которая бы причиталась им в порядке наследования по закону. Причем как из незавещанной части имущества или же наследственной массы, переданной в порядке завещательного распоряжения.

Недееспособность

Также еще одной из причин отмены завещания может быть недееспособность наследодателя.

Ведь в силу ст.29 ГК РФ таковым признается гражданин, который в связи с психическим расстройством не осознает последствия своих действий и может быть введен в заблуждение причем даже в ущерб как собственным интересам, так и правам ближайших родственников. 

Это и предопределяет вероятность отмены завещательного распоряжения в виду несоблюдения элементарных гражданских прав, которые заключаются в соблюдении интересов недееспособного лица опекуном, назначенным судом под эгидой органов опеки и попечительства, причем с правом отчуждения любого имущества подопечного только с разрешения указанного органа.

Недостойные наследники

Может быть отменено либо же оспорено завещание и в случаях, определенных ст. 1117 ГК РФ, то есть в ситуации, когда претендентом на наследство является лицо, признанное недостойным наследником в виду покушения на жизнь наследодателя с целью завладения имуществом либо же причинения вреда здоровья иным наследникам для увеличения собственной доли.

При этом, если потенциальный наследник был признан недостойным еще при жизни наследодателя и он все равно выделил ему определенную долю недвижимости, завещательное распоряжение будет признано действенным и неоспоримым.

Неверное оформление

Также есть вероятность опротестования последнего распоряжения усопшего и в случае неправильного оформления документа в силу ст.1131 ГК РФ.

То есть если наследодатель исполнение своей последней воли определил под условием, которое нарушает гражданские права наследополучателя, указанный документ может быть признан недействительным.

Возможна отмена завещания и в случае, если сей документ не был удостоверен нотариально либо же в качестве свидетелей выступали лица, определенные ст.1124 ГК РФ.

То есть не могут заверить завещание:

  • сам нотариус;
  • потенциальный наследник и его родственники;
  • недееспособный либо неграмотный гражданин;
  • иностранцы, которые не владеют русским языком и следовательно, при подписании документа не понимают его смысл.

Иные факторы

В силу ст.1131 ГК РФ незначительные описки либо ошибки, не влияющие на общий смысл завещания, не могут выступать основанием для опротестования указанного документа. А вот признать часть распоряжения незаконным вполне возможно.

Такая вероятность существует, если наследодатель, являясь по документам полным собственником квартиры, приобрел ее в браке и завещал не жене, а другому лицу, и таким образом пренебрег ее правом на половину имущества, нажитого вместе.

В указанной ситуации половина квартиры будет в судебном порядке передана вдове, а вот оставшаяся часть уже будет унаследована лицом, определенным завещательным распоряжением.

Также завещание может быть оспорено заинтересованными лицами и в том случае, если распоряжение является своеобразным прикрытием для другой сделки — к примеру, купли-продажи, либо же договора ренты с пожизненным содержанием.

То есть само по себе наследование имущества является безвозмездной односторонней сделкой, в то время как продажа жилья, как собственно и его приобретение в порядке рентного договора, относится к соглашением возмездной основы ввиду приобретаемой двухсторонней выгоды.

Это и выступает основанием для признания завещательного распоряжения недействительным.

Кто может оспорить завещание на квартиру?

Многие из потенциальных наследников не знают, кто имеет право на опротестование завещания.

А между тем, в силу ст.1131 ГК РФ подать иск о признании завещательного распоряжения недействительным в полном объеме либо же в одной из его частей могут только граждане, права и интересы которых нарушены, причем на основании закона.

Дети

Имеют право на опротестование следующие лица:

  • несовершеннолетняя дочь либо сын наследодателя посредством своего законного представителя, к примеру, той же матери;
  • зачатые при жизни наследодателя детки и рожденные живыми уже после его смерти;
  • малолетние внуки, но при условии, что их родители умерли и малыши находились на полном иждивении умершего.

Родственники и наследники второй очереди

Также претендовать на свою часть имущества могут:

  • наследники по закону в рамках очередности, к примеру, та же сестра, которая при отсутствии у умершего жены и детей относиться ко второй очереди;
  • иждивенцы, которые даже при отсутствии кровного родства вправе рассчитывать на обязательную долю.

После смерти завещателя

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию могут быть призваны только те лица, которые являясь наследниками по закону либо по завещательному распоряжению и на момент смерти оного пребывают в добром здравии.

То есть если потенциальный наследник в рамках распоряжения умер одновременно с наследодателем либо раньше его, имущество возвращается в общую массу, а не передается наследникам последнего, за исключением случаев, когда они назначены таковыми самим завещательным распоряжением.

Как это сделать?

В рамках ст.1131 ГК РФ завещание может быть отменено в определенной части либо же вовсе быть признано недействительным только по решению суда на следующее имущество.

На дом

В частности, завещательное распоряжение на дом может быть нивелировано, если наследодатель забыл учесть интересы своей супруги, с которой вместе жилье в период брака и покупалось, не говоря уже о другом имуществе.

На долю

Может быть оспорено завещательное распоряжение в одной из его частей, если наследодатель забыл упомянуть в качестве наследников своих несовершеннолетних детей либо родителей-инвалидов, которые могут удовлетворить свои претензии на обязательную часть имущества даже за счет части завещанного имущества, к примеру, 1\6 доли квартиры.

Однако указанной категории оспорить завещание на квартиру как единственное жилье получателя наследства по завещанию будет невозможно.

Учитывая, что в ст.1149 ГК РФ прямо указано, что в случае если получатель квартиры по завещанию использует ее как единственное жилье, а бывший иждивенец в указанном помещении ранее не проживал и не испытывает особых материальных затруднений в отличии от наследника по завещательному распоряжению, в присуждении обязательной части могут и отказать.

На приватизированное жилье

В силу закона с момента приватизации право собственное на жилое помещение переходит к лицам, которые проживают в квартире на момент осуществления оговоренной процедуры.

При этом если в квартире прописано 4 человека — допустим, супруги и двое их детей — каждый из них получит по четверти квартиры в полную собственность, которой впоследствии сможет распоряжаться по собственному усмотрению.

То есть тот же наследодатель сможет завещать только четверть квартиры, а не жилое помещение в полном объеме, которое принадлежит ему только отчасти. Соответственно и претендовать на указанную долю смогут только родственники в рамках наследования по закону либо завещанию.

Кстати, если граждан, проживающий в квартире, отказался от участия в приватизации в пользу иных родственников, он приобретает право пожизненного проживания в квартире.

Однако это не ведет ни к установлению права собственности, ни к возможности распоряжаться оной в порядке завещательного распоряжения.

Если квартира продана

В наследственную массу включаются только те вещи, предметы и недвижимость, которые на дату смерти принадлежало завещателю.

Следовательно, если после смерти оного наследники в режиме завещания в течении полугода не заявили своего права и квартира отошла к наследникам по закону, которые собственно жилье и продали, возможно два варианта:

  • Восстановить срок вступления в наследство можно в судебном порядке, но только при наличии уважительных причин, — к примеру, отсутствии информации о смерти наследодателя либо же самого завещания, что позволит взыскать стоимость квартиры с ее продавца, который вступил в права наследства. А вот вернуть квартиру в натуре не получится, учитывая, что новые владельцы жилья являются добросовестным приобретателями.
  • Получить отказ в удовлетворении иска о восстановлении упущенных сроков, которые были пропущены по неуважительной причине.

Чего можно добиться?

Завещание является документом, который имеет безусловную юридическую силу, дающую право на оформление прав собственности на определенное имущество.

Однако даже наличие некоторых нарушений при составлении оговоренного документа не всегда ведет к полной утрате силы указанного документа, учитывая, что законом предусмотрено несколько вариантов.

Изменение

В в силу ст.1130 ГК РФ завещатель при жизни вправе сам изменить некоторые условия собственного распоряжения путем составления нового завещания, которое должно быть заново оформлено в установленном законом порядке.

Отмена

Также в рамках ст.1130 ГК РФ наследодатель может полностью отменить ранее утвержденный вариант завещания и написать новое, в котором будут оговорены уже другие условия, причем без согласия прежних получателей наследства, а также указания причин о принятии подобного решения.

Однако если новый вариант распоряжения по какой-либо причине впоследствии будет признан судом недействительным, в силу вступит первое распоряжение, которое уже после смерти наследодатель естественно скорректировать не сможет.

Недействительность

А вот недействительным посмертное распоряжение усопшего может быть признано только в судебном порядке в рамках ст.1131 ГК РФ, то есть при существенном нарушении формы распоряжения, определенной законом, либо же порядка заверения, не говоря уже о включении условий, которые нарушают конституционные права и свободы потенциальных наследников.

Какой документ опротестовать нельзя?

В рамках норм, определенных ГК РФ, невозможно опротестовать только завещание, которое составлено с полным соблюдением требований закона.

А так как завещательное распоряжение в преддверии нотариального удостоверения проходит юридическую оценку внесенных условий и корректируется по мере необходимости, грамотно составленный документ признать ничтожным нереально.

Досудебные действия

В силу ст.1131 ГК РФ признать завещание оспоримым, к примеру, после смерти матери, можно только в судебном порядке в соответствии с установленной законом процедурой.

Хотя в некоторых случаях завещание может быть признано недействительным и в досудебном порядке.

В частности, указанный документ не будет обладать юридической силой в следующих случаях:

  • отсутствие подписи наследодателя и двух свидетелей, подтверждающих личное волеизлияние последнего и собственноручное проставление подписи;
  • без нотариального удостоверения;
  • без указания данных как распорядителя завещания так и получателя имущества;
  • оформление завещания через представителя;
  • составление распоряжения от имени нескольких лиц одновременно.

Порядок обращения в суд

Для отстаивания собственных интересов в судебную инстанцию может обратиться любое лицо с учетом подсудности и подведомственности.

Так, в рамках ст.28 ГПК РФ в режиме подсудности с исковым заявлением об отмене завещательного распоряжения необходимо обращаться по месту прописки ответчика, коим является лицо, которое квартиру в наследство и получило.

Хотя иск возможно подать и по месту нахождения жилья, если наследник постоянно проживает за границей либо его место нахождения не известно.

В силу ст.24 ГПК подавать иск следует именно в районный суд, который является первой инстанцией.

Мировой судья уполномочен рассматривать вопросы, стоимость которых не превышает в общей совокупности 50 тысяч рублей, что собственно и предопределяет невозможность рассмотрения указанным лицом споров, связанных с недвижимостью.

Документы

При этом, для того чтобы исковое заявление было принято к рассмотрению, его следует подкрепить документально.

Следует приложить следующие данные:

  • копии исков по количеству участников процесса;
  • удостоверение личности заявителя;
  • завещание;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • доверенность, если отстаиваются интересы недееспособного лица либо же если речь идет о ребенке.

Доказательства

Также к вышеуказанным документам необходимо приложить сведения, которые подтверждают обоснованность требований о признании завещательного распоряжения недействительным.

Доказательствами могут служить:

  • экспертное заключение о поддельной подписи на распоряжении;
  • медицинское заключение о психической болезни завещателя либо же копия решения суда о признании оного недееспособным;
  • свидетельство о рождении ребенка умершего с претензией на лишение обязательной доли наследства;
  • ходатайство о признании наследников недостойными на основании свидетельских показаниях о нанесенных побоях наследодателю либо же его семье с приложением медицинского заключения о характере полученных повреждений;
  • свидетельство о браке и данные о покупке квартиры в определенное время, которое приходиться на период совместного проживания;
  • свидетельские показания.

Образец искового заявления

Исковое заявление является официальным документом, форма которого утверждена законом, в частности ст.131 ГПК РФ, которой установлены основные требования.

иск

С типовой формой можно ознакомиться ниже:

Исковое заявление о признании завещания недействительным

Сроки

В силу ст.181 ГК РФ исковой срок, определенный для обращения в суд с целью признания завещания недействительным, равняется трем годам с момента смерти наследодателя.

Хотя если лицо узнало о том, что имеет право на наследство в режиме завещательного распоряжения немного позже установленного срока, отсчет начинается с даты, когда гражданин получил информацию о нарушении своих наследственных прав, но в пределах, не превышающих 10 лет с момента безвременного ухода распорядителя наследством.

Как предотвратить споры?

Наследственные споры возникают практически всегда, учитывая, что каждый из близких родственников либо друзей свои имущественные права считает первостепенными, основываясь на личном мнением о вкладе в личностные отношения с умершим.

Именно поэтому для того чтобы предотвратить спорные ситуации, ведущие в суд, наследодателю желательно еще при жизни не только равноценно распределить имущество, но и уведомить о принятом решении родственников, не говоря уже о грамотном составлении завещания в полном соответствии с законом.

Судебная практика

Учитывая, что имущественные споры являются наиболее распространенными, на основании рассмотренных дел о признании завещания недействительным сложилась следующая судебная практика.

Наиболее частыми основаниями для нивелирования юридической силу указанного документа в рассматриваемых делах являются:

  • нарушение правил оформления завещательного распоряжения;
  • признание наследодателя невменяемым на момент создания документа;
  • лишения наследников по закону обязательной доли.

Приведем несколько реальных примеров из судебной практики:

Решение Заводского районного суда г. Кемерово от 16.06.2017

Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 июля 2018

Решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 13.07.2017

Причем решение суда, как в указанных случаях, так и в иных обстоятельствах, всегда зависит от представленных доказательств, а не от желания сторон получить право на то или иное имущество усопшего.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *