Звонок бесплатный

Что нужно, чтобы прописаться в квартире?

Несмотря на доступность информации практически во всех сферах жизни, многие люди по сей день не понимают, какими преимущества обладает регистрация по месту пребывания и для чего она нужна.

Более того, необходимость прописки и сейчас вызывают множество вопросов, в частности, о праве собственности на жилье либо получение определенных преференций, которые в силу закона предоставляются по месту официальной регистрации.

Слово закона

Пропиской является официальная регистрация лица по месту пребывания для получения ряда прав и преференций, а также соблюдения законных интересов со стороны государственных органов в отношении граждан, проживающих на определенной территории.

При этом, учитывая, что не все люди осознают серьезность демографического вопроса и не знают, какие меры предпринимаются для обеспечения их прав в соответствии с количеством прописанных лиц в определенном районе либо области, закон обязывает оформлять прописку в строго отведенные сроки во избежание нарушения прав самих граждан.

Нормативная база

В рамках Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 граждане, пребывающие на территории РФ на законных основаниях, обязаны встать на учет в органах миграционного учета и оформить регистрацию в определенный законом срок с учетом того, планируют ли они проживать в данной территориальной единице на постоянной основе либо лишь определенное время, к примеру, для получения образования.

Зачем это нужно?

Практически все социальные льготы, которые гарантированы гражданам Конституцией РФ, предоставляются по месту официальной прописки:

  • медицинское обслуживание;
  • получение пенсий и дотаций;
  • пользование преференциями в качестве льготных категорий, таких как Ветераны боевых действий либо труда;
  • постановка на учет в управления образования для оформления ребенка в детский сад и школу;
  • совершения юридически значимых действий, таких как развод, вступление в наследство либо оформление свидетельства о рождении малыша.

Сколько человек может быть зарегистрировано?

В рамках ст.50 ЖК РФ оптимальная норма квадратных метров на человека устанавливается в каждом регионе отдельно из расчета демографического уровня и возможностей жилого фонда.

При этом, необходимо понимать, что количество прописанных лиц в отдельном домовладении, прежде всего, зависит от некоторых обстоятельств.

В частности, собственник жилого помещения может зарегистрировать практически любое количество лиц, но в разумных пределах, учитывая, что 10 человек не могут проживать в однокомнатной квартире, а за фиктивную регистрацию полагается уголовное наказание в силу ст.322.2 УК РФ.

А вот в квартире социального найма количество проживающих лиц строго регламентируется в прямой зависимости от нормы метража на человека, учитывая, что прописка дополнительного жильца свыше нормы в рамках закона расценивается как намеренное ухудшение условий проживания.

Виды прописки

Каждому гражданину гарантировано не только право на жилье, но и на свободное перемещение, учитывая, что многие люди в течение жизни несколько раз меняют место прописки при продаже квартиры, обучения в другом городе либо поиска более достойной заработной платы в другом регионе страны.

А так как проживать без регистрации человек не может, законом предусмотрено два вида прописки.

Временная

В рамках раздела 2 Постановления №713 предусмотрена временная регистрация гражданина по месту пребывания в случае переезда в другой регион на срок, превышающий три месяца, к примеру, для получения образования либо в виду строительства объекта.

Ведь даже на протяжении полугода гражданин не может обходиться без того же медицинского обслуживания либо льготного пользования общественным транспортом, поэтому прописка и необходима, даже на ограниченный срок.

Постоянная

А вот постоянная прописка регламентируется уже нормами раздела №3 Постановления №713, в соответствии с которым гражданин по прибытии на место официального проживания обязан оформить прописку не позднее 7 дней, допустим, в случае переезда во вновь купленную квартиру.

Так как опять же по месту проживания большинство граждан пользуются правом на оформление детей в детский сад, посещение официальных инстанций для выдачи различных справок и оформление договоров с энергоснабжающими организациями.

Как прописаться в квартире в 2018 году?

Многие граждане не знают, как прописаться в квартире и считают, что сам процесс подразумевает многоуровневую комбинацию.

А между тем, сама по себе процедура оформления официальной регистрации не является особо сложной, но, тем не менее, в прописке могут отказать, если гражданин предоставил неполный пакет документов, а также не выполнил предписанные законом действия.

Именно поэтому во избежание проблем и получения регистрации в кратчайшие сроки желательно изначально знать обо всех нюансах.

Алгоритм, правила и условия

Некоторые лица невольно нарушают сроки прописки при смене постоянного места проживания либо при временном отсутствии считая, что факт их убытия нигде не регистрируется и, следовательно, отсчитать граничную дату невозможно.

А между тем, дата убытия гражданина фиксируется всегда, посредством направления уведомления ФМС при смене прописки.

Хотя лицо и само может изначально посетить тот же паспортный стол и получить на основании заявления листок убытия для постановки на учет уже по другому адресу, что собственно и является первым шагом.

Последующим действием гражданина является уже сбор документов, которые необходимы для оформления регистрации по новому месту пребывания и, соответственно, их предоставление в орган, который и выполняет указанные действия в строгом соответствии с законом по заявлению лица.

Куда обращаться?

В рамках норм Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 полномочия по внесению данных о регистрации лиц возложены на территориальные органы и структурные подразделения Миграционной службы России, расположенные во всех регионах страны.

В свою очередь, в порядке п.15 Приказа №288 возможностью осуществлять прописку граждан обладают и ряд других официальных учреждений.

МФЦ

В крупных городах РФ созданы многофункциональные центры, которые в режиме одного окна могут осуществлять многие юридически значимые действия, включая и прописку граждан на основании заявления по форме №6 при оформлении постоянного места проживания и по форме №1 для временной прописки.

 ЖЭУ

Также полномочиями по оформлению прописки обладают и ЖЭУ либо Управляющие компании, в которых созданы паспортные столы для регистрации либо выписки лиц, которые проживают на вверенной им территории либо в домах.

Через госуслуги

При этом, если у гражданина нет возможности лично явиться в тот же ЖЭК, он может предварительно зарегистрироваться и дистанционно на сайте госуслуг, заполнив установленную законом форму заявления, а также определить дату посещения для оформления прописки в сжатые сроки, к примеру, посредством того же МФЦ по месту жительства либо пребывания.

УФМС

Оформление регистрации через Государственное управление Миграционной службы РФ подразумевает личное присутствие гражданина, который на основании заявления и заранее собранного пакета документов имеет возможность оформить прописку также в сжатые сроки.

Сроки и стоимость

В рамках п.37 Приказа №288 как оформление регистрации, так и снятие с учета осуществляется на безвозмездной основе, что подразумевает отсутствие любой оплаты.

Однако при заполнении формы, того же заявления, работники паспортного стола могут предложить свою помощь, конечно, за определенное вознаграждение.

А вот срок оформления прописки законом не регламентирован и зависит от учреждения, посредством которого лицо и производит официальную регистрацию.

Так, в паспортном столе прописка может занять до 3-х дней, а в МФЦ можно будет получить заветный штамп об официальной регистрации и в течение суток.

Какие документы потребуются?

Просто так прописку гражданам не оформляют, учитывая, что нужны основания для регистрации по определенному адресу, подразумевающие предоставление определенного пакета документов.

Для прописки потребуется:

  • листок выбытия при его наличии;
  • удостоверение личности гражданина;
  • документы, подтверждающие право собственности на домовладение, если регистрация осуществляется после покупки квартиры;
  • согласие собственника, если речь идет о прописке члена семьи либо аренде квартиры;
  • договор социального найма в случае получения разрешения на проживание в муниципальной квартире;
  • домовая книга.

Регистрация в собственном жилье

Гражданину не требуется согласие кого-либо для оформления регистрации в домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, однако учитывая, что даже владеть квартирой можно под условием, некоторые нюансы при прописке все же существуют.

В новой после покупки

Право собственности на приобретенную квартиру у гражданина возникает не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты регистрации оного в Росреестре в рамках ст.131 ГК РФ.

А так как при прописке в основной пакет документов включено свидетельство о праве собственности, до его получения лицо прописаться не может, так как формально квартира ему еще не принадлежит.

Обязательно ли нужно это делать, если планируется продажа?

В рамках Конституции РФ гражданин может приобретать любые вещи и имущество в силу своих финансовых возможностей, что предопределяет вероятность владения несколькими жилыми помещениями.

При этом прописаться гражданин может только в двух из них уже по собственному выбору, то есть по месту постоянного проживания и временного пребывания — при необходимости.

А вот в оставшихся квартирах может вообще не быть прописанных лиц, что, в общем-то, закону не противоречит, конечно, если владелец вовремя погашает все необходимые взносы по содержанию имущества.

В ипотечной

В силу закона некоторые помещения даже при наличии законного владельца находятся под так называемым обременением, что подразумевает использование домовладения под некоторыми условиями, определенными договором либо законом.

Относится к жилью с обременением и ипотечная квартира, что предопределяет оформление прописки для будущего собственника только при наличии письменного разрешения банка, у которого до погашения, взятого на приобретение жилья кредита, помещение находится в залоге.

В строящейся

Оформлять право собственности на любое жилое помещение возможно только после ввода его в эксплуатацию на основании решения межведомственной комиссии.

То есть даже при наличии договора на долевое строительство либо участие в ЖСК до полной готовности дома к проживанию прописаться в нем невозможно.

В квартире-студии

Популярность квартир-студий в последнее время только растет, учитывая, что цена на указанное помещение сравнительно ниже полноценной квартиры.

И, тем не менее, прежде чем покупать студию, следует поинтересоваться, а к какому же виду жилья данное помещение относится, так как квартира без перегородок может и вовсе быть сданным под видом нежилого помещения, в которое прописаться по закону невозможно.

Однако если студия изначально была сдана в качестве жилого помещения, прописка в ней не будет отличаться от аналогичной процедуры в обычной квартире.

В жилье под снос

В рамках ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 приватизация жилья признанного ветхим либо аварийных запрещена.

Однако если граждане успели приобрести право собственности в указанных домах, отказать им в официальной регистрации не имеют права, учитывая, что в некоторых случаях прописка оформляется даже автоматически, что актуально в отношении детей до 14 лет.

Если два собственника, имея долю

В силу ст.30 ЖК РФ владелец жилого помещения, даже находящегося в долевой собственности, может распоряжаться помещением по собственному усмотрению, но только если своими правами он пользуется лично.

То есть для оформления прописки в квартире, которое принадлежит ему лишь частично, согласие других владельцев не требуется, и процедура оформления регистрация осуществляется в стандартном порядке на основании вышеприведенных документов.

Кстати, размер доли в жилом помещении на право проживать и регистрироваться в квартире не влияет.

Доставшейся по наследству

В рамках закона гражданин имеет полное право регистрироваться в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, при этом не важно, каким образом это право было получено, то есть в результате наследования квартиры или купли-продажи.

То есть оформить регистрацию в жилом помещении, полученном в результате наследования, можно, но только после оформления свидетельства о владении квартирой.

Нюансы прописки в чужой недвижимости

В порядке ст.131 ГК РФ прописаться без чьего либо разрешения и в принципе без особых сложностей может только собственник квартиры, а вот оформление регистрации лиц, которые не владеют личной жилой площадью либо вынуждены проживать в другом городе, имеет свои особенности ввиду того, что пользование чужими квартирными метрами возможно только при соблюдении определенных условий.

В неприватизированной муниципальной

В  силу ЖК РФ муниципальные квартиры относятся к государственному жилому фонду и принадлежат местным органам самоуправления для реализации социальной программы по улучшению жилищных условий в отношении определенных категорий населения, которые ввиду тяжелого материального положения не могут приобрести жилое помещение самостоятельно.

То есть на начальном этапе семья должна быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий и ей необходимо встать на очередь. А затем, когда квартира нужного метража освободится, заключить договор найма, который и станет основанием для вселения и последующей прописки, причем как основного квартиросъемщика, так и членов его семьи.

К собственнику в приватизированную

В рамках закона в момент приватизации право на получение части квартиры имеют все лица, которые прописаны в ней за исключением тех, которые добровольно отказались от своей части в пользу другого родственника.

То есть после приватизации квартиру можно назвать долевой. А так как в силу ст.247 ГК РФ распоряжаться долевым жилым помещением собственники могут только по совместному согласию, для прописки дополнительного жильца потребуется письменное разрешение остальных членов семьи, которые владеют частями квартиры на законных основаниях.

 Временно

Оформить временную прописку можно практически в любом жилом помещении при соблюдении двух условий, а именно наличия согласия собственника квартиры и пакета документов, который установлен законом.

В служебную

Некоторые компании и заводы с целью привлечения специалистов высококлассного уровня помимо достойной заработной платы решают и жилищные вопросы сотрудников, посредством предоставления той же квартиры либо комнаты в общежитии, которое принадлежит учреждению на праве собственности.

А так как заселиться в помещение можно только с согласия владельца, именно в служебную квартиру граждане поселяются на основании договора в котором одним из условий является обеспечение жилым помещением труженика на время его занятости в учреждении.

В коммунальной

Некоторые граждане путают долевое жилое помещение и коммунальную квартиру, учитывая, что в указанных домовладениях несколько собственников. А между тем, разница есть.

Так, именно в коммунальной квартире каждая комната принадлежит отдельно взятому лицу, которое собственником и является, а вот вспомогательные помещения являются уже общими, в то время как в долевом владении общим является все.

То есть для того чтобы прописать человека именно в коммунальной квартире согласие соседей не требуется, учитывая, что лицо получит прописку только в комнате с правом пользоваться вспомогательными помещениями наравне с другими жильцами.

В арестованной, с долгом или обременением

Как правило, в ряде случаев квартира имеет определенное обременение, к примеру, арест с целью обеспечения иска по задолженности.

При этом арест жилого помещения хотя и налагает некоторые ограничения на владельца, такие как невозможность продажи.

Распоряжаться ею он может, то есть прописать дополнительного жильца в данной помещении не запрещается.

Однако если квартира в ипотеке, то есть в залоге у банковского учреждения, при оформлении прописки понадобится еще один документ, а именно, письменное разрешение от банка.

В съемной

Многие лица в виду отсутствия собственного жилья либо в связи со сложившимися обстоятельствами вынуждены решать жилищные проблемы за счет съемной квартиры.

При этом для того чтобы получить то же право на устройство ребенка в детский сад требуется хотя бы временная регистрация, которую возможно оформить только при наличии письменного согласия собственника, а также договора аренды жилого помещения.

К мужу/жене в муниципальную

В основной пакет документов при постановке на учет по улучшению жилищных условий входит справка о составе семьи, на основании которой и рассчитывается площадь квартиры, которая впоследствии и предоставляется.

А так как многие семьи годами проживают в муниципальных квартирах, количество членов семьи меняется, ведь люди умирают и рождаются, а также женятся, что предопределяет необходимость в прописке еще одного человека.

Естественно такая возможность законом предусмотрена.

Так, в рамках ст.70 ЖК РФ основной квартиросъемщик при наличии письменного согласия членов семьи, которые вписаны в договор о социальном найме, а также разрешения органов самоуправления имеет право вселить в квартиру нового жильца, но только при условии, что он является супругом одного из проживающих  и учетная норма квадратных метров на каждого из жильцов не будет нарушена.

То есть если квартира маленькая и в ней прописана большая семья с учетом деток тоже, в прописке дополнительного жильца могут и отказать, так как подобные действия приведут к ухудшению условий проживания.

Без присутствия и согласия собственника

В рамках закона присутствие собственника жилого помещения при прописке не обязательно, если будущий жилец имеет письменное разрешение от него же наряду с другими документами, список которых приведен выше.

А вот оформить регистрацию без разрешения будет затруднительно, учитывая, что сей документ является основным.

Однако в ряде случаев в виде исключения согласие собственника все-таки не требуется — в частности, когда речь идет о детях до 14 лет.

Ведь в силу ст.70 ЖК РФ дети прописываются по месту официальной регистрации родителей автоматически.

Опекуну в квартиру опекаемого

В порядке норм ст.20 ГК РФ местом жительства ребенка признается адрес, по которому зарегистрированы родители либо опекун.

Если в силу определенных обстоятельств малыш потерял родителей, местом его проживания будет уже дом будущего опекуна. Хотя возможна и обратная ситуация, когда опекун оформит прописку уже в квартире своего подопечного во исполнение ст.20 ГК РФ.

То есть для того чтобы прописаться в квартире опекаемого разрешение органов опеки не требуется, а вот на вселение третьего лица, которое хоть и является родственником, но правом представлять интересы ребенка не обладает, разрешение необходимо.

В другом городе

Конституцией РФ гражданам гарантирована свобода передвижения, что подразумевает возможность пребывания в любом городе.

А так как для проживания по месту пребывания требуется хотя бы временная прописка, лицо, которое планирует проживать в ином населенном пункте свыше трех месяцев, обязано оформить временную прописку.

К несовершеннолетнему ребенку

В рамках ст.37 ГК РФ распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только по согласованию с органами опеки.

То есть для того чтобы оформить прописку в квартиру, которая принадлежит ребенку, необходимо разрешение опеки, конечно, если речь идет о лице, которое не является родителем либо опекуном малыша.

К родителям

Если папа и мама взрослого сына являются собственниками квартиры, при оформлении прописки в основной пакет документов обязательно должно входить и их согласие.

Однако если ребенок не достиг 14 лет, его вселение, а также прописка в рамках ст.20 ГК РФ оформляется автоматически без согласия оных.

В жилье умершего собственника

С момента смерти собственника жилым помещением не могут распоряжаться даже наследники.

Однако если они проживали в домовладении вместе с усопшим и предполагается, что через полгода указанные лица вступят в законное право наследования, пользоваться жилым помещением они могут, при условии обеспечения его сохранности.

При этом до того, как на основании свидетельства о наследовании в Росреестре им не будет передано право собственности на квартиру, прописать в оговоренном помещении других лиц будет невозможно.

Особенности для граждан, состоящих на учете в военкомате

В силу ст.10 ФЗ от 28.03.1998 N 53-ФЗ граждане, стоящие на воинском учете, обязаны уведомлять военный комиссариат о смене места жительства не позднее двух недель с даты прибытия на новое место жительства посредством личного посещения военкомата.

При этом лицо обязано уведомлять указанный орган только в том случае, если его отсутствие будет превышать 90 дней.

Что еще нужно знать?

Как правило, оформление официальной регистрации не доставляет особых хлопот, ведь всего лишь нужно собрать стандартный и сравнительно скромный пакет документов и посетить тот же паспортный стол либо МФЦ.

Однако в ряде случаев у граждан все-таки возникают вопросы, учитывая, что жизнь непредсказуема и могут возникнуть нестандартные ситуации даже при оформлении прописки.

Регистрация в двух одновременно

Лицо должно иметь только одну прописку по месту постоянного проживания.

Однако если тот же гражданин направлен в длительную командировку сроком на полгода, во исполнение норм Приказа №288 необходимо осуществить и временную прописку уже по месту фактического пребывания, причем с постоянного учета сниматься нет необходимости.

То есть в подобных обстоятельствах лицо может иметь и две прописки одновременно.

Как и в какой срок можно выписаться и прописаться в другом месте?

В рамках пункта №153 Приказа №288 максимальное время снятия с учета и получения листка убытия составляет 3 рабочих дня с момента подачи заявления и предъявления установленного законом пакета документов.

А вот оформить прописку возможно от 1-го до 7 дней в зависимости от учреждения, в которое гражданин обратился.

При наличии предварительной регистрации на сайте госуслуг оформить прописку можно в МФЦ и в течении суток, а вот в паспортном столе при ЖЭУ процедура может занять от 5-ти до 7-ми дней.

Это связано с тем, что предоставляемый пакет документов предварительно будет подвергаться еще и проверке на достоверность поданных сведений.

Если продали жилье, а нового пока нет. Где зарегистрироваться?

В силу закона гражданин обязан оформить регистрацию по месту постоянного проживания не позднее 7-ми дней с момента прибытия.

В случае же если квартира продана и соответственно собственности у лица нет, оно может получить и временную прописку по месту пребывания, оформить которую необходимо не позднее 90 суток.

Однако если гражданину не удастся обзавестись собственной квартирой и по прошествии трех месяцев, о временной прописке придется просить уже родственников либо знакомых, которые и приютят семью до покупки собственного жилья.

Также еще один вариантом может стать найм квартиры через агентство, которое не только составит договор аренды, но и поможет с оформлением временной регистрации.

В каких случаях придется все оформлять через суд?

Как правило, привлечение судебного органа требуется в случае получения отказа в прописке.

Подобные ситуации возможны, к примеру, при желании прописаться в дачном домике, который находится в ведении органов местной администрации.

А так как многие дачи, по сути, являются лишь времянками и для длительного проживания не пригодны, администрация и отказывает.

Однако их решение можно оспорить, доказав, что даже дачный домик, оформленный по дачной амнистии, может быть вполне благоустроенным и пригодным для проживания.

Также отказ может быть получен в связи с просьбой основного квартиросъемщика на прописку дополнительного члена семьи в квартире, которая в виду маленького размера не отвечает учетной норме квадратных метров на человека.

Но данное решение также можно оспорить применив ст.70 ЖК РФ, в силу которой прописка члена семьи, а особенно ребенка, предусмотрена законом.

Возможно ли оформление без личного присутствия по доверенности?

Для регистрации гражданина по месту проживания либо временного пребывания в рамках Приказа №288 требуется их личное присутствие, хотя подать заявление об оформлении прописки они могут и дистанционно посредством сайта госуслуг.

Также не допускается оформление прописки посредством доверенности и со стороны собственника, который должен явиться в тот же центр МФЦ лично либо предоставить письменное разрешение на вселение гражданина.

Сколько это стоит?

Постановка и снятие на учет по месту проживания либо временного пребывания всех лиц без исключения осуществляется бесплатно без дополнительных сборов в виде госпошлины либо иных взносов.

Сроки

Как правило, стандартным сроком оформления прописки является 5-7 дней, а посредством МФЦ и меньше, но если у лица нет возможности потратить столь продолжительное время для оформления прописки процесс можно ускорить.

Как можно быстро все оформить?

В частности, если прописка требуется срочно, возможно посетить работника паспортного стола и попросить его об услуге.

Ведь в нескольких домах проживает не так много людей, о которых паспортист, как правило, знает, поэтому может оформить прописку и в сжатые сроки.

Еще одним вариантом может быть предварительная регистрация на сайте госуслуг, через который назначат время посещения для оформления прописки.

Таким образом, явившись к назначенному времени, гражданин может все оформить буквально в считанные часы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *