Как узнать, кто зарегистрирован по адресу?

Официальная регистрация того или иного лица по определенному адресу дает ему некоторые права и обязанности, хотя и не предоставляет права собственности на жилое помещение.

А так как отдельно взятый индивидуум на основании прописки может претендовать не только на часть квартирных метров, но и существенно осложнить повседневный быт своим соседям, о наличии таких подселенцев лучше знать заранее.

Основные моменты

Закон наделяет ряд граждан, которые отказались либо же утратили право собственности на жилое помещение, рядом гарантий, позволяющих им пользоваться квартирой по собственному усмотрению буквально до конца жизни.

Так, право пожизненного проживания приобретает лицо, которое в период приватизации отказалось от своей доли в пользу другого родственника и таким образом стало неприкосновенно, хотя и без законных метров.

Также в аналогичной ситуации оказывается и гражданин, который передал свою квартиру во владение другому лицу, но на условиях пожизненной ренты, которая опять же автоматически предоставила ему право пользоваться домовладением буквально до последнего дыхания.

А ведь есть и еще ряд обстоятельств, которые могут создать аналогичные ситуации, к примеру:

  • Лица, которые осуждаются к лишению свободы на определенный срок, временно регистрируются на территории колонии-поселения и автоматически выписываются после исполнения наказания.
  • Оформляется временная прописка и для лиц, которые поступают в лечебные заведения на срок свыше 90 дней (в психиатрическую лечебницу либо же дом по уходу за престарелыми).

При этом при оформлении временной регистрации отсутствующий жилец официально с квартирного учета не снимается, хотя и по месту прописки не проживает. Но может наступить момент, когда он пожелает вернуться даже если квартира продана.

Именно поэтому перед покупкой жилья необходимо узнать, кто в нем прописан.

Можно ли получить информацию и какую именно?

Сведения о прописке лиц по отдельно взятому адресу являются конфиденциальной информацией, на которую распространяются нормы ФЗ от 27.07.2006 N 152-ФЗ о сохранности персональных данных.

Получить тот же список лиц, которые официально зарегистрированы по тому или иному адресу, может только собственник жилого помещения либо же уполномоченное им лицо на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке.

При этом, помимо списка граждан, прописанных в квартире в настоящий момент, владелец при необходимости может потребовать сведения и о том, кто был зарегистрирован в домовладении ранее, то есть буквально с момента сдачи жилого помещения в эксплуатацию.

Это и поможет выявить тех же потенциальных подселенцев, располагающих правом на пожизненное проживание.

Кстати, получить указанную информацию могут и другие граждане, которые собственниками не являются, но имеют официальную прописку по интересующему их адресу.

В каких случаях необходимо?

Потребность в уточнении официального места проживания лиц по отдельно взятому адресу, как правило, возникает при соприкосновении с правом собственности либо пользования недвижимостью:

  • Для проверки той же чистоты сделки будущие покупатели квартиры обязательно пожелают располагать сведениями о бывших собственниках и жильцах во избежание того же незапланированного и нежелательного подселения.
  • Указанные сведения могут потребоваться и нанимателям жилого помещения в рамках договора аренды, учитывая, что они также не заинтересованы в разделе квартирных метров между внезапно возникшими родственниками владельцев.
  • Потребность в информации возникает при переоформлении квартиры даже в кругу семьи на других родственников, к примеру, в порядке наследования либо же дарения, учитывая, что лишние сложности с теми же несовершеннолетними племянниками, а также претензиями органов опеки никому не нужны.
  • Довольно актуальна информация и в случае оформления льгот либо тех же договоров об уплате коммунальных услуг. Ведь в случае, если квартира не оборудована приборами учета использования ресурсов, показания берутся из расчета усредненной потребности на человека и умножают на количество прописанных лиц. А вот льготы, то есть та же жилищная субсидия, предоставляется исходя из совокупного дохода семьи, которая прописана по тому или иному адресу.

Как и где узнать, кто где прописан по адресу в 2018 году?

Сведения об официальной регистрации граждан по тому или иному адресу содержатся не только в их паспорте, а также органах, которые и проставляют штамп о прописке, но и в ряде других учреждений, курирующих иные направления с недвижимостью — от права собственности до оказания помощи при регистрации либо проведении той или иной процедуры.

Куда можно обратиться?

Так, сведениями о прописанных лицах обладают:

  • паспортные столы, созданные при ТСЖ, ЖЭКах, УК и домоуправлениях;
  • территориальные управления миграционного учета;
  • Росреестр.

Соответственно для того чтобы получить данные о лицах, имеющих право проживать в той или иной квартире либо доме, нужно идти в указанные органы.

Кстати, сведения о количестве зарегистрированных лиц можно получить и посредством учреждений, созданных в виде вспомогательных органов, то есть тех же Многофункциональных центров и электронного ресурса Госуслуг.

При наличии документов о праве собственности, а также официальной прописки по интересующему адресу гражданин может посетить любое из вышеперечисленных учреждений и получить требуемые данные.

Однако:

  • Если список прописанных лиц требуется в письменном виде, оформленном как официальная выписка из домовой книги, потребуется для начала подать заявление, а потом подождать как минимум несколько дней.
  • Если же владелец не нуждается в бумажном варианте, сведения о зарегистрированных лицах в том же паспортном столе могут озвучить буквально за полчаса.

МФЦ

Многофункциональный центр не только работает в режиме одного окна, но и осуществляет многие процедуры, включая и выдачу сведений о зарегистрированных лицах по определенному адресу.

Однако в связи с тем, что они всего лишь оказывают посреднические услуги, для начала требует подать заявление, подождать пока МФЦ отправит запрос в тоже управление миграционного учета и получит ответ, который и будет оформлен в виде официального документа.

При этом длительность оформления будет зависеть от того, насколько полными требуются сведения, то есть речь будет идти о прописанных лицах на момент запроса либо же о всех гражданах, которые когда-либо значились по определенному адресу.

Паспортный стол

В каждом паспортном столе, созданном при ТСЖ либо же УК, хранятся учетные карточки на все жилые помещения,  расположенные на подведомственной территории.

Естественно для того чтобы поднять отдельно взятую карточку и оформить справку, много времени не требуется. Но работник-паспортист не может выдать указанные сведения просто так, ему требуется официальный запрос в виде того заявления от собственника квартиры либо же прописанного в ней жильца.

УФМС

Территориальное управление миграционного учета в принципе работает по той же схеме, что и паспортные столы.

То есть для того чтобы получить необходимые сведения следует подать официальный запрос на их выдачу в виде заявления,  составленного в произвольной форме с приложением некоторых документов, которые включают в себя паспорт обратившегося и домовую книгу по интересующему адресу, а также правоустанавливающие документы.

Управляющая компания

Управляющая компания в рамках договора, заключенного с жильцами дома, наделена достаточно обширным объемом полномочий, которые включают в себя и ведение поквартирного учета собственников, проживающих в обслуживаемом компанией доме.

То есть в штате сотрудников УК обязательно присутствует паспортист, который собственно и оформляет карточки учета, а также выдает справки о прописке по тому или иному адресу на основании заявления просителя.

Росреестр

Сведения о зарегистрированных лицах по определенному адресу отражаются не только в карточках учета в УК, но и направляются в Росреестр.

При этом для того чтобы получить необходимые данные, просителю для начала нужно подать заявление, на основании которого ему и будет выдано свидетельство о регистрации по форме №3 в силу норм, отраженных в Приказе ФМС России от 11.09.2012 N 288.

 Сделать это можно как лично, так и онлайн через свой личный кабинет (для этого потребуется регистрация на портале или наличие подтвержденной записи на сайте Госуслуг.

Онлайн через Интернет бесплатно

В силу норм Приказа №288 по тому или иному адресу можно оформить регистрацию или снятие с учета с помощью электронного ресурса Госуслуг.

Саму справку о проживающих лицах оформить через Интернет не получится — для этого необходимо подать личное заявление в одно из указанных выше учреждений.

Другие источники

Как правило, сведениями о количестве прописанных лиц обладают только вышеуказанные учреждения. Однако та же УК либо же иная организация, отвечающая за поставку ресурсов, также располагает данными о жильцах в отдельно взятой квартире учитывая, что на основании количества прописанных лиц рассчитывается стоимость потребляемых услуг.

Поэтому если возможности посетить тот же паспортный стол либо же МФЦ нет, можно обратиться напрямую в ресурсопоставляющую организацию.

Порядок процедуры получения сведений

Сама по себе процедура получения данных о количестве прописанных лиц в отдельно взятом домовладении не является особо сложной, учитывая, что нужно посетить вышеуказанные учреждения, а также предоставить весьма скудный пакет документов.

По истечении определенного времени требуемые данные будут выданы, но в ряде организаций ответа придется подождать немного дольше либо же заплатить за оформление справки некоторую сумму.

Для квартиры

Узнать кто прописан по адресу в квартире не так сложно, учитывая, что предстоит всего лишь посетить тот же паспортный стол при УК либо ТСЖ.

Однако для того чтобы требуемые данные были получены, для начала следует узнать, какая же компания обслуживает отдельно взятый дом. А так как во исполнение норм закона УК обязаны информировать своих жителей не только об оказываемых услугах и тарифах, но и адресном расположении домов публично, получить требуемую информацию можно всего лишь посредством посещения официального сайта.

Для частного дома

Индивидуальные дома находятся на учете точно также, как и квартиры, причем с момента сдачи домовладений в эксплуатацию и присвоения почтового адреса.

Но вот сведениями о прописанных в них лицах располагают только Росреестр, а также паспортные столы при органах местного самоуправления, которые и курируют частный сектор.

Какие документы могут потребоваться?

Порядок получения данных о регистрации лиц по определенному адресу весьма прост, что предопределяет подачу достаточно скромного пакета документов.

Так, заявителю потребуется представить:

  • собственное удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на квартиру с целью подтверждения права собственности на домовладение;
  • заявление.

В отдельных случаях, если получатель не является собственником, необходимо предъявить доверенность от владельца. А если их несколько, то аналогичные документы потребуются и от них тоже.

Стоимость услуг

Получить данные о прописанных лицах по адресу квартиры достаточно просто. Но в некоторых случаях сия процедура может быть обременена определенными затратами.

Сведения о зарегистрированных гражданах, оформляемые паспортными столами при УК либо ТСЖ, выдаются бесплатно.

Однако придется потратиться при затребовании информации через Росреестр на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Сроки предоставления данных

Как правило, формирование справки о зарегистрированных лицах не занимают много времени.

Ожидаемые сведения могут быть предоставлены от 1 суток до 30 дней в зависимости от учреждения, которое и занимается выпиской.

Так, паспортные столы управятся в период равный 1-7 дням, МФЦ и Росреестру понадобится 3 дня, а вот территориальное управления миграционного учета в виду обширности базы могут оформить справку в пределах месяца.

Вопросы

Можно ли найти человека по прописке?

Прописан ли отдельно взятый граждан по определенному адресу? Это можно узнать только на основании его паспорта и конечно домовой книги, которая собственно и содержит все основные сведения о владельцах и жильцах отдельно взятого домовладения.

Но если указанные документы отсутствуют и требуется узнать где же теперь проживает прежний жилец, владелец может обратиться в тот же паспортный стол за информацией о выбытии гражданина и по какому адресу.

При этом следует помнить о том, что адрес фактического пребывания относится к персональным данным, которые распространять возможно с согласия их владельца.

Можно ли обратиться за информацией, если я иностранный гражданин?

При наличии разрешительных документов о пребывании на территории России на законных основаниях иностранный гражданин наделяется весьма солидным перечнем гарантий и прав, которые относятся и к владению недвижимостью.

А так как сведения о зарегистрированных лицах выдаются только владельцам домовладений, иностранец при предъявлении паспорта и вида на жительства, а также того же свидетельства о праве собственности легко получит необходимую информацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *